Estimation théorique
Lotissement Panoramique,97228 Sainte Luce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Panoramique,97228-Sainte Luce indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce (97227) est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 23,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.376€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce (97227) est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 23,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.376€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 5046 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 147 | 451 | 380000€ | 2585€ |
2021-11-24 | 22 | ALL DES CAMPECHES | 4 | 110 | 727 | 465000€ | 4227€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES CAMPECHES | 3 | 50 | 488 | 300580€ | 6012€ |
2020-03-16 | 5331 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 3 | 106 | 383 | 339000€ | 3198€ |
2021-05-07 | 5378 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 90 | 719 | 437445€ | 4861€ |
2021-07-24 | 5224 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 100 | 679 | 544870€ | 5449€ |
2020-12-21 | 5157 | VOIE NO 7 LOT LES PALMIERS | 4 | 70 | 451 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-21 | 5254 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 75 | 83 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-26 | 5302 | VOIE NO 7 LOT LES PALMIERS | 3 | 82 | 99 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-13 | 5385 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 88 | 652 | 413000€ | 4693€ |
2019-07-25 | 18 | VOIE NO 6 LOT LES PALMIERS | 5 | 188 | 1426 | 295000€ | 1569€ |
2022-03-21 | 5222 | ANSE MABOUYA | 4 | 76 | 1359 | 725000€ | 9539€ |
2019-10-02 | 5231 | ANSE MABOUYA | 4 | 135 | 1008 | 520000€ | 3852€ |
2019-08-30 | 5181 | ANSE MABOUYA | 5 | 110 | 147 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-01 | 5169 | ANSE MABOUYA | 5 | 235 | 1270 | 873950€ | 3719€ |
2021-07-15 | 5691 | DESERT | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2021-06-17 | 5478 | DESERT | 4 | 98 | 120 | 695000€ | 7092€ |
2020-06-16 | 6440 | VOLCART | 3 | 63 | 1313 | 305000€ | 4841€ |
2021-10-07 | 1578 | LOT IXORA | 5 | 106 | 1003 | 463000€ | 4368€ |
2021-02-05 | 1576 | LOT IXORA | 4 | 103 | 1000 | 540000€ | 5243€ |
2022-06-09 | 1468 | VOLCART | 4 | 90 | 1099 | 409400€ | 4549€ |
2019-09-04 | 23 | LOT IXORA | 4 | 97 | 0 | 305200€ | 3146€ |
2020-09-21 | 5378 | QUARTIER MONESIE | 4 | 115 | 502 | 339800€ | 2955€ |
2019-08-28 | 16 | LOT FILAO | 5 | 141 | 695 | 470000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 5382 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 0 | 213550€ | 2669€ |
2020-10-27 | 15 | LOT FILAO | 4 | 102 | 791 | 312500€ | 3064€ |
2019-07-15 | 21 | LOT FILAO | 5 | 119 | 543 | 258000€ | 2168€ |
2022-09-27 | 14 | LOT FILAO | 4 | 120 | 579 | 494440€ | 4120€ |
2021-02-26 | 5343 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 505 | 362500€ | 4531€ |
2022-02-21 | 13 | LOT FILAO | 3 | 68 | 558 | 362000€ | 5324€ |
2021-03-30 | 29 | LAVISON | 5 | 101 | 568 | 468000€ | 4634€ |
2021-06-28 | 2 | BOIS D INDE | 5 | 123 | 1000 | 552500€ | 4492€ |
2021-09-07 | 6806 | VOLCART | 4 | 90 | 1000 | 267000€ | 2967€ |
2021-05-07 | 1640 | VOLCART | 2 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2022-10-31 | 1635 | BOIS D INDE | 4 | 120 | 1440 | 595000€ | 4958€ |
2019-09-11 | 6860 | VOLCART | 4 | 150 | 1000 | 420000€ | 2800€ |
2020-02-10 | 18 | LES COTEAUX | 3 | 63 | 414 | 189000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 6811 | VOLCART | 5 | 91 | 1000 | 633130€ | 6957€ |
2021-07-29 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 0 | 482000€ | 5951€ |
2022-09-09 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 1102 | 529367€ | 6535€ |
2022-06-27 | 6787 | VOLCART | 4 | 113 | 1000 | 567000€ | 5018€ |
2019-08-19 | 5173 | LES COTEAUX | 3 | 49 | 390 | 320914€ | 6549€ |
2020-10-13 | 5188 | LES COTEAUX | 4 | 74 | 465 | 329200€ | 4449€ |
2019-08-30 | 5185 | LES COTEAUX | 4 | 77 | 512 | 280000€ | 3636€ |
2019-11-05 | 6450 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 77 | 1000 | 311000€ | 4039€ |
2022-07-29 | 6450 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 77 | 1000 | 430000€ | 5584€ |
2021-03-05 | 5187 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 96 | 433 | 318000€ | 3313€ |
2022-05-27 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-21 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-30 | 6683 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 5 | 190 | 500 | 370000€ | 1947€ |
2021-08-09 | 77 | LOT LES GARDENIAS | 4 | 80 | 500 | 409000€ | 5113€ |
2022-11-02 | 5238 | LES COTEAUX | 4 | 101 | 597 | 477500€ | 4728€ |
2022-09-15 | 7024 | CHEM BOIS GRILLE | 5 | 105 | 1065 | 361500€ | 3443€ |
2019-10-02 | 5973 | VOLCART | 3 | 109 | 0 | 95000€ | 872€ |
2021-06-16 | 5482 | RTE DE CORP DE GARDE | 3 | 65 | 1300 | 250000€ | 3846€ |
2020-03-12 | 5307 | RTE DE CORP DE GARDE | 4 | 93 | 0 | 68640€ | 738€ |
2022-06-24 | 1008 | BELLEVUE - LADOUR | 4 | 88 | 514 | 490720€ | 5576€ |
2020-11-23 | 5976 | VOLCART | 3 | 93 | 2000 | 375000€ | 4032€ |
2022-04-12 | 1466 | DESCAILLES | 3 | 55 | 1048 | 170000€ | 3091€ |
2022-08-25 | 13 | VIGUIER | 5 | 100 | 706 | 568870€ | 5689€ |
2022-08-19 | 1016 | BELLEVUE - LADOUR | 4 | 107 | 639 | 633730€ | 5923€ |
2022-07-11 | 5892 | CHEM LA MAUNY | 5 | 150 | 0 | 80000€ | 533€ |
2022-10-13 | 5769 | LADOUR | 2 | 54 | 29910 | 400000€ | 7407€ |
2022-08-05 | 1553 | LOT LA SAGESSE | 5 | 121 | 694 | 450000€ | 3719€ |
2020-12-31 | 32 | LOT LA SAGESSE | 4 | 84 | 750 | 400000€ | 4762€ |
2019-06-25 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 443000€ | 4102€ |
2022-07-08 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 565000€ | 5231€ |
2021-04-20 | 5441 | LES COTEAUX | 4 | 89 | 642 | 260000€ | 2921€ |
2020-04-23 | 1571 | SAGESSE | 4 | 77 | 0 | 333000€ | 4325€ |
2019-11-22 | 12 | RES LES PAVONIAS | 4 | 96 | 502 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-01 | 12 | RES LES PAVONIAS | 4 | 103 | 502 | 577000€ | 5602€ |
2021-07-27 | 6548 | VIGUIER | 4 | 89 | 420 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-16 | 5086 | TAUPINIERE | 3 | 99 | 312 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-19 | 48 | LOT LA SAGESSE | 5 | 129 | 500 | 510462€ | 3957€ |
2020-03-06 | 1546 | SAGESSE | 4 | 80 | 420 | 265000€ | 3313€ |
2020-04-30 | 1558 | LOT LA SAGESSE | 4 | 93 | 649 | 315900€ | 3397€ |
2019-07-11 | 6567 | LOT LA SAGESSE | 4 | 116 | 640 | 398000€ | 3431€ |
2021-11-29 | 34 | ZAC DE PONT CAFE | 4 | 92 | 685 | 470820€ | 5118€ |
2021-09-30 | 46 | VIGUIER | 5 | 168 | 954 | 690000€ | 4107€ |
2021-08-13 | 5735 | BEOLA | 4 | 118 | 800 | 266000€ | 2254€ |
2022-06-23 | 39 | VIGUIER | 5 | 81 | 753 | 621180€ | 7669€ |
2021-08-25 | 1564 | SAGESSE | 4 | 116 | 703 | 489000€ | 4216€ |
2020-10-05 | 6228 | CHEM DE VIGUIER | 5 | 89 | 482 | 308000€ | 3461€ |
2022-07-13 | 6241 | CHEM DE VIGUIER | 3 | 77 | 538 | 337600€ | 4384€ |
2022-10-24 | 7336 | BELLEVUE - LADOUR | 3 | 115 | 1055 | 814290€ | 7081€ |
2020-07-28 | 5699 | FOND MANOEL | 5 | 105 | 629 | 323500€ | 3081€ |
2022-05-06 | 6872 | ZAC DE PONT CAFE | 6 | 160 | 740 | 503335€ | 3146€ |
2022-03-28 | 5004 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 105 | 545 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-24 | 6247 | CHEM DE VIGUIER | 4 | 91 | 810 | 491000€ | 5396€ |
2019-07-03 | 6956 | ZAC DE PONT CAFE | 4 | 107 | 980 | 600000€ | 5607€ |
2021-03-23 | 77 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 102 | 649 | 442000€ | 4333€ |
2022-12-15 | 77 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 102 | 649 | 719000€ | 7049€ |
2021-10-29 | 1600 | SAGESSE | 4 | 98 | 932 | 410000€ | 4184€ |
2022-07-12 | 1424 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 98 | 1011 | 495421€ | 5055€ |
2020-07-24 | 5719 | O'MULLANE | 3 | 64 | 19383 | 800000€ | 12500€ |
2022-09-19 | 5625 | CHEM DE FIGUIER | 5 | 132 | 1000 | 712500€ | 5398€ |
2022-10-27 | 5144 | QUARTIER MONESIE | 4 | 105 | 820 | 275000€ | 2619€ |
2020-08-24 | 6482 | CHEM PERDAF | 5 | 176 | 1063 | 499500€ | 2838€ |
2020-03-11 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2020-08-07 | 1993 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 5 | 105 | 702 | 525770€ | 5007€ |
2022-08-05 | 7132 | LADOUR | 5 | 150 | 608 | 577000€ | 3847€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 86 | 0 | 264200€ | 3072€ |
2022-04-06 | 1436 | BLANCHARD | 4 | 83 | 500 | 206000€ | 2482€ |
2022-07-01 | 6771 | BELLEVUE - LADOUR | 3 | 74 | 790 | 449000€ | 6068€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES ORPHIES | 4 | 65 | 441 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-09 | 5890 | MEDECIN | 4 | 93 | 439 | 270000€ | 2903€ |
2021-10-21 | 5751 | SANS PAREIL | 4 | 83 | 953 | 250000€ | 3012€ |
2021-10-21 | 5888 | MEDECIN | 4 | 93 | 424 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-10 | 5893 | MEDECIN | 4 | 93 | 465 | 270000€ | 2903€ |
2022-01-12 | 7245 | SANS PAREIL | 3 | 77 | 613 | 375500€ | 4877€ |
2020-02-21 | 2 | RES EVERGREEN | 3 | 68 | 165 | 85000€ | 1250€ |
2021-12-01 | 5885 | MEDECIN | 4 | 93 | 421 | 270000€ | 2903€ |
2020-09-18 | 5406 | QUARTIER MONESIE | 6 | 135 | 1032 | 335000€ | 2481€ |
2020-09-25 | 5755 | SANS PAREIL | 4 | 90 | 921 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 77 | 395 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-14 | 5038 | CHEM DES FLAMBOYANTS | 6 | 294 | 14000 | 600000€ | 2041€ |
2021-06-02 | 5340 | HAB THORAILLE | 4 | 122 | 2100 | 410000€ | 3361€ |
2021-04-23 | 5834 | MEDECIN | 3 | 40 | 460 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-10 | 5435 | CHEM DAMIS | 3 | 60 | 582 | 77500€ | 1292€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 77 | 281 | 245000€ | 3182€ |
2022-08-12 | 5446 | MEDECIN | 5 | 60 | 405 | 267500€ | 4458€ |
2019-12-23 | 5370 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 285 | 205000€ | 2531€ |
2022-04-28 | 5382 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 583 | 150000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 5360 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 184 | 90000€ | 1111€ |
2021-04-30 | 5495 | O'MULLANE | 4 | 130 | 1500 | 670000€ | 5154€ |
2020-02-18 | 28 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 77 | 285 | 199020€ | 2585€ |
2021-07-09 | 7306 | FIGUIER | 4 | 76 | 750 | 393000€ | 5171€ |
2021-09-14 | 5315 | LOT LES MOUBINS | 3 | 102 | 276 | 308083€ | 3020€ |
2022-07-01 | 5306 | HAB THORAILLE | 4 | 48 | 1000 | 125000€ | 2604€ |
2022-01-28 | 5308 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 429 | 210000€ | 2800€ |
2019-10-11 | 5622 | MEDECIN | 3 | 156 | 788 | 735000€ | 4712€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES PALETUVIERS | 6 | 140 | 763 | 695037€ | 4965€ |
2022-01-28 | 6447 | RUE TOLE | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2021-11-03 | 5206 | DESMARINIERES | 3 | 45 | 3510 | 210000€ | 4667€ |
2022-10-14 | 5332 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 188 | 206000€ | 2543€ |
2019-11-25 | 5327 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 178 | 315000€ | 3889€ |
2021-06-02 | 39 | RUE DE GROS RAISIN | 5 | 126 | 489 | 695000€ | 5516€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PALETUVIERS | 4 | 87 | 431 | 270000€ | 3103€ |
2022-04-21 | 7367 | CHEM DUHAROC MASSY | 4 | 125 | 500 | 649150€ | 5193€ |
2022-10-17 | 1167 | RUE TOLE | 3 | 73 | 410 | 220000€ | 3014€ |
2020-04-02 | 5440 | CHEM MACOUDA | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-01-12 | 6607 | CHEM MACOUDA | 4 | 95 | 0 | 342893€ | 3609€ |
2021-09-07 | 5252 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 172 | 237000€ | 2926€ |
2022-08-19 | 7484 | HAB THORAILLE | 4 | 85 | 800 | 395443€ | 4652€ |
2021-09-16 | 6294 | DESMARINIERES | 4 | 101 | 589 | 309880€ | 3068€ |
2019-06-20 | 7149 | CHEM DUHAROC MASSY | 4 | 94 | 1148 | 110000€ | 1170€ |
2021-11-29 | 2016 | DEVILLE | 3 | 53 | 544 | 528000€ | 9962€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE GROS RAISIN | 5 | 84 | 601 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-22 | 2027 | RTE DE RIVIERE PILOTE | 3 | 77 | 0 | 219500€ | 2851€ |